2025-08-18 Squarefoot Editor
德祥地產購入卓能廣場
卓能集團主席趙世曾昨日接受本報記者訪問時認為，成交價合理，交易將於10月底完成，會用月租38萬元租回30樓至33樓及35樓單位至今年底，短期會在港島區承租或買入大樓面寫字樓作總部，長遠或會買地建寫字樓作新總部。
根據資料顯示，卓能廣場建築總樓面約55,621方呎，樓高31層及擁有25個車位，以成交價計算，平均呎價約14,203元。目前此廈月租約150萬元，呎租約30元。趙世曾稱，卓能約佔用當中三分一樓面。他又解釋，由於此商廈每層樓面細，只有約1,800方呎，公司想將各部門集中於一層，因此決定放售此商廈。
翻查資料顯示，今年以來共有7幢商廈全幢交易，最大宗為5月北角英皇道633號以24.13億元易手，其次為長沙灣百佳商業中心以9.98億元易手。
中海日升中心下月加價
另一方面，有消息稱，著名製作人蕭潮順以460萬元買入億京旗下觀塘駿業街商廈中海日升中心15P號樓上舖，實用面積447方呎，計劃作自用。據悉，蕭潮順於觀塘成業街7號寧晉中心持有半層樓面，亦於觀塘天星中心持有一層樓面。
億京發展項目籌劃經理黎裕宗昨表示，中海日升中心已累售38%，套現約25億元，平均成交呎價1.1萬元至1.2萬元，將於8月初加價約3%。中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦亦表示，中海日升中心近期一個二手單位呎租亦創項目新高，為35樓G室，面積3,627方呎，月租約13萬元，呎租36元。
億京或保留天水圍酒店
黎裕宗又稱，億京於天水圍的酒店及商場可望於今年底入伙，正有客洽購地舖，以當區計，呎價約4萬元，1樓舖位呎價約2萬元，2樓至3樓考慮出租予大型租客如超市等，呎租料約30多元。至於酒店仍考慮是全幢出售，還是保留作服務式住宅。至於荃灣楊屋道商業項目，由於樓面達60萬方呎，料保留作收租。
他表示，公司對今年政府賣地計劃中的長沙灣瓊林街商業項目感興趣，皆因該區一向少有新土地供應，由於公司已有多個住宅項目發展中，暫時無意再投住宅地。
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