2025-06-11 Squarefoot Editor
（記者 黎梓田） 越秀房產信託基金(0405)昨公佈中期業績，今年截至6月30日，期內基金收入總額約10億元（人民幣，下同），同比微跌0.3%，除稅後及基金單位持有人交易前的淨溢利7.3億元，按年升18.5%，中期分派4.24億元，同比增長0.1%；每個基金單位盈利0.2225元，每個基金單位分派0.136元，折合每單位0.1546港元，按年跌4.3%。
項目成功續租率逾七成
集團表示，期內公司因應不同市場狀況，實施有針對性且靈活的租賃政策，整體經營收益保持穩定。管理人有效管理到期租約，整體項目成功續租74%，穩定了客戶資源。在期末租金單價方面，成熟型項目提升了3.1%，成長型項目提升了13.5%。主席、執行董事及行政總裁林德良表示，收入總額下跌是因為去年底出售了廣州的項目，所以在數據表現上有所影響，不過也有新收購杭州項目，從「一進一出」來說，總體影響不大。資料顯示，去年12月29日，公司以5.9億元收購杭州維多利中心。
至於內地實施融資調控，林德良回應指，越秀房託是投資產品，不屬於融資產品。他又提到，融資一般屬於運營性、經營性貸款，所以很多銀行是願意借錢。他透露，上海證券交易所下半年將要搬入上海越秀大廈，所以公司也進行相應調整。項目中的金融客戶佔比逐漸調整至75%。上半年該項目的出租率達到95%，估計年底將達到97%。
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