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越秀房託中期分派15.46仙

Squarefoot Editor  2019-08-02  70 #Tips For Transaction

(記者 黎梓田) 越秀房產信託基金(0405)昨公佈中期業績,今年截至6月30日,期內基金收入總額約10億元(人民幣,下同),同比微跌0.3%,除稅後及基金單位持有人交易前的淨溢利7.3億元,按年升18.5%,中期分派4.24億元,同比增長0.1%;每個基金單位盈利0.2225元,每個基金單位分派0.136元,折合每單位0.1546港元,按年跌4.3%。

項目成功續租率逾七成

集團表示,期內公司因應不同市場狀況,實施有針對性且靈活的租賃政策,整體經營收益保持穩定。管理人有效管理到期租約,整體項目成功續租74%,穩定了客戶資源。在期末租金單價方面,成熟型項目提升了3.1%,成長型項目提升了13.5%。主席、執行董事及行政總裁林德良表示,收入總額下跌是因為去年底出售了廣州的項目,所以在數據表現上有所影響,不過也有新收購杭州項目,從「一進一出」來說,總體影響不大。資料顯示,去年12月29日,公司以5.9億元收購杭州維多利中心。

至於內地實施融資調控,林德良回應指,越秀房託是投資產品,不屬於融資產品。他又提到,融資一般屬於運營性、經營性貸款,所以很多銀行是願意借錢。他透露,上海證券交易所下半年將要搬入上海越秀大廈,所以公司也進行相應調整。項目中的金融客戶佔比逐漸調整至75%。上半年該項目的出租率達到95%,估計年底將達到97%。

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