2025-06-16 Squarefoot Editor
近日市場錄得一宗「超級凶宅」同層戶二手成交。該單位為九龍站君臨天下第3座的一個極高層複式單位，實用面積1,812平方呎， 3間房套間隔，附設168平方呎平台，本月初以5,200萬元連車位完成交易，呎價28,698元。
原業主於2014年以約5,188萬元購入，持貨10年，帳面獲利約12萬元，增值不足1%。考慮到初次購入時支付的8.5%辣稅及其他費用，實際損失估計達480萬元，蝕幅接近9%。
上述單位同層，有一個由賭王四太梁安琪持擁有的4房複式單位，於2013年曾發生一宗轟動全城的恐怖命案，「水果大王」馬主彭熾輝在該處遇害。據報導，他懷疑在內地南海包養「小三」，被前妻餵食安眠藥後遭到狂斬超過百刀，全身被插至如蜂巢一樣，頭顱幾乎被斬甩，女事主在案發後滿身是血地向保安求救折返，警方及消防員到場時，即跳過窗戶從單位墮下，直插大廈泳池，當場死亡，事件震驚社會。
事後單位其後被坊間列入「香港五大凶宅」之一，與德福花園五屍命案、康怡花園烹夫案等兇案齊名。現時該層所有單位均未使用銀行即時網上物業估價。
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