2025-05-23 Squarefoot Editor
在起動九龍東政策下，觀塘商貿區轉型進行得如火如荼，區內商廈被看高一線。美聯商業營業董事黃璜昨表示，該行獲獨家代理觀塘敬業街55號皇廷廣場高層J室，可享部分海景，放售呎價8,850元，屬該廈同類單位中最平。
黃璜表示，相關單位建築面積約1,855方呎，樓底高達4.2米，外望可享維港東部，現正交吉放售，意向售價約1,641.7萬元。黃璜補充，該廈業主普遍惜售單位，未有因應市況減價，年內暫未見買賣成交個案，反映市場普遍看好該廈升值潛力。
沙田裕昌中心高層叫400萬
沙田區工廈因坐享優越地理位置，向來也是有價有市。美聯工商營業董事陳德安昨指出，該行獲業主獨家委託代理沙田裕昌中心一高層單位放售，物業面積1,499方呎，業主現以398萬元放售，即每方呎意向價僅為2,655元，並為現時同幢物業中放盤呎價最低的單位。
上址現以連租約形式出售，月租約1.2萬元，即新買家可即享逾3厘的租金回報，屬理想水平。陳德安續指，上址現時的租金較市值低水，目前裕昌中心的市值呎租為約10元，如業主在租約完結後將租金上調至市價水平，租金回報率亦將有機會提升至4.5厘。
西環全幢物業月租近10萬
傳統港島民生區一向受市況影響輕微，深受用家青睞。美聯商業營業董事郭漢釗昨表示，該行獲業主委託獨家出租西環皇后大道西282號全幢物業事宜。單位樓高兩層，地舖至二樓面積分別約800方呎，總面積約2,400方呎，現以約95,000元出租，折合平均每方呎叫租約39.6元。
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