2025-07-28 Squarefoot Editor
，大昌地產於山頂洋房項目賓吉道3號傾向將餘下5幢洋房以整個業權轉讓出售，參考價23.41億元(未扣除優惠)，折算呎價約10.17萬元，將以招標形式發售。
大昌地產：接受預約參觀
大昌地產營業經理吳竹燕表示，山頂賓吉道3號早前沽出A號洋房後，現傾向將餘下5幢洋房以整個業權轉讓出售，參考價23.41億元(未扣除優惠)，不排除將以招標形式發售，現階段F號洋房作為示範屋，並接受預約參觀，由中原出任獨家代理。
資料顯示，該盤尚餘的5幢洋房，面積由4,432方呎至4,850方呎，花園面積545方呎至921方呎，天台面積812方呎至830方呎，每座洋房均設獨立升降機及兩個車位，而5幢洋房的裝修、傢俬及電器總值1.6億元。
此外，長實旗下紅磡維港•星岸以逾1.12億元售出9號洋房，面積2,196方呎，花園面積796方呎，呎價51,393元，再創紅磡區歷來新高售價及呎價紀錄。
維港•星岸洋房破頂價沽
另外，長實旗下將軍澳日出康城緻藍天兩個於2015年遭撻大訂的單位重新招標售出。其中，第2座9樓右翼A室，面積796方呎，以1,194.3萬元成交，呎價15,004元，比2015年4月成交價貴60%。至於第5座27樓左翼D室，面積680方呎，以986.88萬元成交，呎價14,513元，較2015年4月成交價貴56%。
其他發展商方面，會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，啟德OASIS KAI TAK第3期最快於日內開價，該盤尚餘180多伙高座分層及低座單位，料今期會推售一半，具加價空間，低座單位呎價料可挑戰項目新高。該盤已售單位平均呎價逾2.27萬元。此外，已開始交樓筲箕灣ISLAND RESIDENCE尚餘17伙單位，他稱具5%至8%加價空間，當中2個頂層特色戶有機會招標發售，售價或創同區新高。該盤最近售出單位呎價逾2.41萬元。
黃光耀：持有貨尾約700伙
此外，黃光耀強調，集團推售中的項目約有10個，尚餘貨尾約700伙，佔該10個項目總數比例少於10%，且大部分為樓花單位，如將軍澳日出康城MALIBU已售出1,476伙，僅餘7%至8%單位未發售，現樓貨尾單位只有數十間。他重申，集團一直採用貨如輪轉銷售策略，一獲批預售文件便推售。
他又說，集團今年共有4個項目落成，繼將軍澳SAVANNAH及ISLAND RESIDENCE後，屯門NAPA 及何文田ONE HOMANTIN亦將於5月內及6月初緊接交樓。
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