對上一輪新居屋於今年1月截收逾13萬份申請,以該批2,160伙計算超額認購達62倍,創歷年新高,不過到實際揀樓卻並未有預期般搶手,截至6月中旬仍有逾半未賣得出,不少申請者都放棄揀樓機會,其中元朗宏富苑更是「無人吼」。
政府8月推次輪「白居二」
另邊廂,政府將於8月下旬推出第二輪白表免補地價購買二手居屋計劃(俗稱「白居二」),2,500個合資格人士將湧入居二市場。市場普遍認為,2013年首次推出「白居二」是居二樓價的推手,預料新一輪計劃將為市場再添刺激,房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝日前更坦承,計劃推出至今二手居屋樓價累升達35%,較中小型私樓的22%升幅還要高。
然而失落首輪新居屋、又不想在居屋二手市場「爭崩頭」的置業人士,可在年底前申請次輪新居屋。今年初特首梁振英在《施政報告》就提到,未來兩年將預售共6,650 個資助房屋樓花。當中除由房委會和房協提供6,350 個居屋外,市建局更破天荒參建資助房屋,將啟德的「樓換樓」項目「煥然壹居」約300 個單位撥作較貴的「夾屋」出售。
就以今個財年來說,房委會便擬推出約2,700伙居屋樓花,分別是元朗屏山橋昌路東共3座、約2,400個居屋單位,以及沙田顯田街250個單位,預計2018年中落成。至於2016至2017財年,房委會及房協擬合共預售達3,600伙居屋。
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