買家心聲：外籍港人稱「辣稅」重

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）西貢的逸瓏園昨早開售首批96伙，吸引一批西貢區客入市。居港逾30年的外籍換樓客Henry Jepsen表示，已是香港永久居民，以約1,400萬元購入一個994方呎單位，計劃自用，坦言本港「辣稅」好重。對於美國加息，他認為僅四之一厘加幅對樓市影響不大，但中國內地經濟增長放緩，香港經濟亦不太好，估計最壞時間是未來兩年加息1.5厘。自己居於區內已20年，熱愛西貢，目前已有一間大屋自用，未來會將現住大屋放租。

區內換樓客黃小姐指出，美國加息對其入市決定影響不大，並表示：「自己都要住，香港人畀心機搵錢啦！」她將會售出原有自住單位套現來換購此單位，因現住區內單位樓齡舊，想改善居住環境；今次入了兩票，等了個半小時購得心頭好，最終買了最細及最平單位，滿意發展商安排。

見加息減買單位

另一位現居於西貢沙角尾村丁屋的曾先生表示，一家原計劃買4伙，但見息口上升，樓價趨跌，鄰近又有其他發展商項目尚未興建。加上自己本身有樓住，最終僅代移居英國逾40年的胞姊買入1伙中型單位。他稱，買入該盤主要因為家族一直於西貢居住，方便胞姊及其子女回港時有住所。他又指，美國開始加息，入市應視乎自己經濟能力同是否鍾意。

他又指，買私樓與丁屋的最大分別是私樓要交管理費，每方呎達4.5元，覺得太貴；香港樓價貴，同樣價錢於英國可以買到較大單位，且有花園。