內地生搶租潮持續，租金屢創新高。中原投資旗下西半山「一步居 ‧38」近日招租，呎租高見139元，直逼超豪宅水平。
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中原投資近年大力推展學生宿舍市場，最新推出兩個分別位於西半山「一步居‧38」及九龍城「一匯居‧啟德」招租。消息指，「一步居‧38」中層3室，面積120呎，全包價16,720元租出，呎租高達139元。
根據28Hse網站資料，山頂賓吉道3號獨立屋，實用面積逾4千呎，呎租約131元。意味著該學生宿舍呎租貴過山頂豪宅。
「一步居‧38」位於般咸道38C號，前身為「般咸軒」，由中原投資去年以3.35億收購，再斥6,000萬元將其改建為現代化學生公寓，提供125個單位（共155個床位），涵蓋1房至2房，其中1房月租約1.7萬至1.8萬元，2房月租約2.8萬至3萬元。
另外，西營盤翰林峰中層E室，實用面積約224呎，屬開放式間隔，連傢俱，近日獲內地生以月租2萬元承租，呎租約89元，屬屋苑今年來呎租第二高水平。業主2022年以約600萬元購入該單位，享約4厘回報。
大圍柏傲莊7A座中層D室，實用面積324呎，屬1房間隔，新近獲中大內地生以2.4萬元獲承租，呎價74元，創同類單位租金新高，並預繳1年租金涉約28.8萬元。業主於今年3月以776萬元購入單位，料可享約3.7厘租金回報。
