2025-05-02 Squarefoot Editor
隨着主打旅客消費的高檔品牌陸續退租核心區商舖，部分較為平民化的行業趁租金下調落戶優質地段。近日銅鑼灣利園山道就錄得兩宗舖位租賃個案，新租客分別為蛋糕店及餅店，成交月租同樣僅約10餘萬元，租金跌幅由30%起。
中原（工商舖）黃新宇表示，銅鑼灣利園山道近期錄得兩宗舖位租賃成交，位於利園山道29至33號麗園大廈地下H號舖，面積約850方呎（未核實），以月租約12萬元租出，呎租約141元，新租客為近期興起的古早味蛋糕店。資料顯示，舖位舊租金約35萬元，即是次新租金大跌約65%。黃氏續指，該舖於今年新年期間曾短租予利是封店，短租租金約15萬元，業主當時叫價約33萬元招長租，惟新冠疫情來襲，最近意向月租已減至約18.8萬元，最終累減約63%才租出，同時亦比大半年前短租價更低。
奇華14萬租同街地舖
黃氏續稱，另一宗為利園山道29至33號麗園大廈地下I號舖，面積約600方呎（未核實），獲奇華餅家以每月約14萬元進駐，平均呎租約233元；較舊月租約20萬元下調約三成。資料指出，奇華餅家原租用鄰近的白沙道2號部分地舖，涉及面積約500方呎（未核實），今次搬遷店舖面積較之前為大。
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