蚊型盤升幅17%贏大市

本港細單位有價有市，細過300方呎單位成交價升幅更加驚人。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，選取10個屋苑計算，今年首10個月相關細單位平均成交額404.6萬元，比起去年345.7萬元上升約17%，表現較整體二手住宅市場升約14.9%更高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，去年嵐山細單位平均每宗金額約240.9萬元，而今年首10個月已達319.3萬元，即上升約32.5%。

嵐山平均升逾三成

以該屋苑同座同室但不同樓層的單位比較，8座中層A室單位去年10月錄240萬元註冊登記，而今年7月樓層略低的單位則錄338萬元註冊，高出40.8%；又如去年8月3座中層H室單位以220萬元註冊登記，今年10月低層單位錄306.8萬元註冊，高出39.5%。

屋苑最少升一成

除嵐山外，升幅緊隨其後的是時代廣場及太和中心，細單位平均成交額亦較去年分別升約28%及約22.9%，分別錄353.7萬元及395.1萬元。得寶花園、金獅花園、嘉輝花園、河畔花園、淘大花園及沙田第一城細單位亦升介乎21.5%至15.9%。此十個屋苑中，只有溱柏細單位升幅未及整體二手市場，但仍錄約一成左右升幅。