2025-06-13 Squarefoot Editor
市場錄得多宗高價成交。好像歌星薛凱琪剛買入何文田天鑄一個3房單位，信置黃氏家族亦以6,500萬元及7,000萬元分別購入中環結志街36號及金鐘力寶中心一個中高層寫字樓單位。至於恒地則繼續於市場密密收購，市傳恒地及相關人士剛以7,500萬元買入西半山豪宅夏蕙苑一個高層單位，相信為收購鋪路。
土地註冊處資料顯示，薛凱琪剛以3,630萬元購入新地發展的何文田天鑄一期7座高層B室，3房連套房及儲物室間隔，以單位面積1,066方呎計算，呎價34,053元。資料顯示，她5月時才以約2,200萬元沽出九龍塘帝景峰帝景軒單位，最近物色到新單位入市。
信置黃氏家族逾億入貨
至於信置黃氏家族近月入市速度更見加快，除上周以13.83億元買入馬鞍山白石官地。土地註冊處資料顯示，黃氏家族剛以合共1.35億元買入兩項物業。
土地註冊處資料，金鐘力寶中心1座中高層1室，剛以7,000萬元沽出，新買家為利德有限公司，其公司董事包括為信置主席黃志祥三名兒子，黃永光、黃永龍及黃永耀。據了解，單位面積約2,300方呎，折合呎價30,435元。原業主於2003年以710萬元購入上址，賬面獲利逾8.8倍。
至於早前標售的中環結志街36號，土地註冊處顯示，該幢物業以6,500萬元售出，新買家為新宜有限公司，公司董事包括陳榮光、葉慕蓮、李正強、黃永光及黃永龍，為信置相關人士。原業主於1957年以6萬元購入，換言之，約60年升值逾1,082倍。據悉，物業設有地下、閣樓及5層住宅用樓層，地盤面積約940方呎，總面積3,310方呎。
恒地7500萬購夏蕙苑
西半山豪宅夏蕙苑剛錄得一個高層戶成交，連同一個車位以7,500萬元易手，單位面積約2,075方呎，呎價36,145元。新買家為港鵬發展有限公司，公司董事為顧菁芬及劉彥君，市場預料為恒地相關人士，涉及收購事宜。原業主於1997年以1,850萬元購入，持貨20年賬面獲5,650萬元，單位升值逾3倍。項目樓齡約40年，僅提供約22伙，全部單位面積均2,075方呎。
另外，土地註冊處資料顯示，旺角通菜街11號3樓、5樓及6樓、以及通菜街13號4及7樓，獲宏順貿易有限公司收購，每層成交價1,089.4萬元，合共5層涉資5,447萬元，宏順貿易的公司董事為資深投資者譚伯榮。
樓市繼續傳出多項新高成交。消息指，尖沙咀寫字樓星光行中層戶，單位面積1,798方呎，剛以3,596萬元沽出，成交呎價約2萬元，創該廈呎價新高紀錄。
新地北角豪宅海璇即將開賣，區內樓價已先一步上升。中原施長達透露，區內港濤軒低層D室剛連車位易手，成交價1,838萬元，單位面積802方呎，3房套間隔，折合呎價22,918元，創同類單位新高成交。施長達指，單位以公司轉讓形式交易。原業主2012年1月以906萬元買入單位，持貨5年升值103%。
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