2025-06-27 Squarefoot Editor
香港文匯報訊 中區商廈交投持續熾熱，金鐘遠東金融中心中層戶最新以呎價約3.8萬元成交，刷新全港寫字樓呎價新高，另市傳出長實可望短期內以天價售出中環中心一籃子物業，不少業主藉機放售手上物業。新近有灣仔英皇集團中心22樓全層及中環永安集團大廈一籃子物業推出市場，分別索價2億元及1.66億元，呎價折算2.14萬元及2.8萬元。
世邦魏理仕表示，獲業主委任代理出售英皇集團中心22樓全層，涉及建築面積9,323方呎，市值約2億元，每呎折算2.14萬元，以現況交吉。該行資本市場部資深董事楊偉禮表示，是次物業放售罕有度極高，過往10年沒有類似之全層成交出現，而且位處高層，相信物業能夠吸引國際性及中資背景用家。另外，若物業選擇出租，預計租金每呎可達40元或以上。
永安大廈高層意向價1.6億
同屬港島區，中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事謝立生表示，獨家代理放售永安集團大廈28樓03至07室，面積5,912方呎，意向價約1.66億元，平均呎價約2.8萬元，連租約形式放售。現租客為上市公司，剛以每月約29.56萬元租用該單位，平均呎租約50元。
謝氏續稱，該廈過去數年的成交單位面積多為1,000方呎至3,000餘方呎，而對上一宗逾6,000平方呎單位的成交需追溯至2011年。謝氏指，今番物業位於中環核心商業地帶，為區內地標甲廈，向來受各類型企業歡迎，加上中區商廈空置率持續低企，料可吸引長線投資者承接。
工廈車位買賣半年新低
另外。中原地產研究部昨日指出，11月工廈車位買賣合約登記錄得17宗及2,398萬元，較10月的23宗及2,821萬元下跌26.1%及15%，齊創半年按月新低。
至於今年累計暫錄265宗及4.83億元，較2015年全年487宗及8.00億元落後45.6%及39.6%。當中，登記額較高個案包括觀塘華成工商中心一籃子車位登記 (4,800萬元)、紅磡駿昇中心 (3宗總值3,030萬元)、以及觀塘世達中心一籃子車位登記(2,700萬元)。
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