2025-04-30 Squarefoot Editor
資本策略（00497） 持有的灣仔資本中心車位組合早前傳出易手消息，最終由本港大型出版商聯合出版集團以4680萬元成功購入，進一步擴大其在該廈的物業持有量。
根據交易資料，資本中心位於灣仔告士打道151號，此次成交的車位組合包括：
2樓：33個車位
3樓：7個車位
總數：40個車位
成交價：4680萬元
平均每個車位作價：117萬元
據悉，買家為聯合出版集團，該集團近年積極投資資本中心，已累計斥資逾5.08億元收購該廈物業。
聯合出版集團自2023年起，連續兩年在資本中心進行大手筆收購：
2023年10月：斥資近2.4億元購入23樓全層連3個車位
2023年6月：再以逾2.21億元購入22樓全層連3個車位
2024年：本次4680萬元購入40個車位
合計該集團已動用約5.08億元購入資本中心的兩層辦公樓及大量車位，展現其對該物業的長遠投資信心。
除了資本中心的車位交易，市場上亦錄得佐敦上海街48號全幢物業的成交紀錄。該物業位於上海街與寶靈街交界，屬單邊位置，樓高6層，總建築面積約8000平方呎。
成交價：8100萬元
呎價：逾1萬元
物業組成：2個地舖 + 10個住宅單位
現時租金收入：每月21.2萬元
回報率：約3.1%
該物業的原業主為資深投資者李栢景，他於2012年6月以6800萬元購入，持有約12年後，以8100萬元轉售，帳面獲利1300萬元，增幅約19.1%。
此次交易顯示聯合出版集團持續加碼投資資本中心，不僅購入兩層辦公樓，現更大舉購入40個車位，進一步鞏固其在該物業的資產配置。此外，佐敦上海街48號全幢物業的成交，亦反映市場對核心地段物業仍有穩定需求，投資回報可觀。
隨着市場環境回暖，未來或將有更多大型投資者積極入市，帶動更多優質物業交易。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |