2024-05-31 Squarefoot Editor
2.4億易手 持貨一年升10%
市場消息指出,美銀中心高層01及06室,以呎價27,550元易手,創本港分層寫字樓新高價。據悉,物業面積8,717方呎,以此計算,成交價約逾2.4億元。據了解,單位擁有全海景景觀,加上對正電梯口,因此獲買家連租約以高價承接。以現時呎租約70元計算,月租金約逾61萬元,租金回報約3厘水平。據悉,原業主於去年以呎價約2.5萬元購入,以此計算,持貨一年,物業升值約逾10%。
英皇1.4億購彌敦道舖
另外,舖位升值潛力強勁,英皇集團頻頻出手。來登旺舖黃偉文表示,英皇集團以1.4億元購入尖沙咀彌敦道83至97號華源大廈地下及閣樓33號舖,該舖地下及閣樓面積共約800方呎,現租客為仁安參茸,每月租金23萬元,租期至2014年5月,以現時市值租金33萬元計算,約滿後租金回報可升至近3厘。據悉,物業原業主為兆安李太於2007年購入,持貨5年物業升值近1億元。
此外,張姓資深投資者昨日表示,以8,600萬元購入尖沙咀彌敦道66至70號金冠大廈一地舖,面積約700方呎,現為洋服店,月租金13.9萬元,租金回報約1.94厘,現時放摸9,680萬元。
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