2025-06-13 Squarefoot Editor
面積只有150方呎至232方呎、由資深投資者盧華家族發展於長沙灣AVA 61首批85伙昨日下午4時開售，消息指，截至昨晚7時半售出27伙，銷售率只有32%，逾90%為開放式戶。其中1伙連平台沽出單位，價單定價為430.7萬元，以即供價計算396.2萬元，即供呎價為24,609元，創今年區內單幢物業呎價新高。
獨家代理美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，AVA 61客戶昨日出席率70%，大手客有5組到場，每票最多可買兩間。客源分佈當中有40%投資者，比例較高，料項目可享3厘回報，50%客源來自九龍。
該盤昨午3時至4時為買家報到登記時段，在售樓處尖沙咀加拿芬廣場所見，發展商安排廣場後巷予準買家排隊，但未見人龍，首半小時僅5位買家現身。該盤累收219票，超額認購逾1.5倍。由於29D單位封盤，該盤昨日只推售85伙，折實入場費276.8萬元，屬九龍最平新盤。
其他成交方面，嘉華國際於香港仔深灣9號昨日售出第8座33、35樓複式大宅，連雙車位，成交價1.27億元，實用呎價5.19萬元。新鴻基地產於何文田天鑄第1期昨日售出6座10樓A單位，實用面積2,018方呎，成交價7,927.17萬元，實用呎價39,282元。
Genova收票超額逾6倍
另外，新鴻基地產的元朗錦田北PARK YOHO Genova，現樓參觀氣氛及入票反應踴躍。消息指，已火速錄得千票，較首張價單推出138伙超額登記逾6倍，料最快下周開盤。
愛炫美快上載售樓書
此外，長實地產投資董事郭子威表示，荃灣海之戀．愛炫美會於短期內上載售樓書，下周開放示範單位，首張價單至少288伙，包括兩房至四房。今明兩日會由地產代理於深圳舉行30場路演，之前海之戀的內地客入市比例佔2%，希望今次其比例升至4%。
據介紹，海之戀．愛炫美共有4座，提供1,436伙，戶戶向海，間隔兩房至四房，面積由497方呎至1,163方呎不等。
壹嘉下周對外開放示位
至於尚嘉於灣仔道109號壹嘉昨日突擊上載售樓書。項目提供100伙，面積278方呎至892方呎，主打開放式及1房細單位。尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元表示，該盤現樓示範單位將於周日優先開放予地產代理預覽，下周一起開放予公眾參觀，最快下周開價及7月開售。
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