2025-07-01 Squarefoot Editor
況及單位而定。好似大埔嵐山一度引起市場討論的百多呎開放式單位，於今年6月有成交呎價高達18,674元，不但創屋苑新高呎價，媲美太古城呎價。
嵐山呎價超1.8萬 媲美太古城
該單位為大埔嵐山8座中層A室單位，181實呎開放式單位，用家無睇樓下以約338萬元承接，呎價18,674元，創屋苑二手新高。由於物業不足3年轉手，業主需付10% SSD稅款。
美聯物業梁葦姮表示，買家為一名用家，雖然單位無法睇樓，惟見同類選擇少，加上其他放盤叫價高於350萬元，故不作他想決定入市作自用。原業主於15年2月份以約186.5萬元購入上述物業，是次轉售賬面扣除10% SSD稅款，仍獲利約117.7萬元，持貨兩年多升值63%。
港逸軒較市價低5%才獲承接
不過，北角港逸軒一個216平方呎一房戶要低市價5%才可成交。世紀21日昇黃文龍表示，樓價高企，個別持貨滿3年、SSD期鬆綁的業主，趁樓市高位沽售物業套現。北角港逸軒高層C室，實用面積216平方呎，1房間隔，坐向東北望開揚小海景。單位原開價450萬元，經議價後減價20萬元，以430萬元沽出，實用面積呎價19,907元，較市價低5%。據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今轉售，賬面獲利102萬元離場，單位三年只升值約31%。
海灣華庭持20年只升值27%
美聯物業周永業表示，筲箕灣海灣華庭一個279實呎單位以約400萬元易手，原業主1997年持貨至今轉手僅獲利約85萬元，持貨20年只升值27%。該單位為海灣華庭為中層D室單位，實用面積約為279呎，以400萬元易手，實用呎價約為14,337元，由於市場上400萬元物業供應有限，買家見上述單位價格合預算，區內交通便捷，故斥資入市作自住之用。原業主於1997年5月份以約314.8萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約85.2萬元，物業升值約27%。
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