2025-05-23 Squarefoot Editor
市影響多大仍未知，發展商為減風險情願散貨。由信置發展的粉嶺囍逸昨日加推38伙，首推開放式單位，面積235方呎單位折實入場價281萬元，成為一手新例後同區最平新盤。另一邊廂，九建另闢蹊徑吸引投資客，為香港仔田灣登峰．南岸增「先住後供」方法，指定單位更贈10萬元傢俬及影音設備。
連日來囍逸累收近千票，按目前已開價的98伙計，超額認購近9倍。發展商預計短期內公佈銷售安排，最快下周中發售。
囍逸料最快下周售
信置營業部聯席董事田兆源表示，昨日新增的第2號價單，開放式、一房及二房單位分別佔9伙、10伙及19伙，面積介乎235方呎至503方呎，定價由322萬元至581萬元，呎價由11,054元至12,054元，市值4.8億元。計及所有優惠折扣，平均呎價低至10,655元，入場費低至281萬元。
倘連同上周首張價單位60伙，該盤已推出共98伙，價單平均呎價11,658元，折實後均價10,178元。田兆源形容，今次屬原價加推，而項目計劃最快下周中發售，短期內會有新部署。
登峰南岸推「先住後付」
淡市之下，減按揭成數及減價不再是發展商唯一散貨方法。九建市務及銷售部總經理楊聰永介紹，田灣登峰．南岸新增「先住後供」付款方案，買家除可享照售價減2%的折扣，更可享首兩年免息免供的待遇，以及高達八成的一按貸款。同時，指定單位更贈送10萬元傢俬及影音設備。
他又指，該盤預計最快年底可收樓，倘採取「先住後供」並選購備有傢具的指定單位，首兩年成本較低，亦有利於馬上放租。該盤短期內將於南港島線展開路演及巴士宣傳攻勢。
世宙3房最平560萬
元朗盤亦有新部署。長實地產於元朗世宙加推7伙3房單位應市，買家可享12萬元現金回贈，連同5伙精選2房單位合共12伙將一併於本周六發售。是次推出的3房單位，可享最高12%折扣，連同扣除現金回贈，最平單位售價560.3萬元，實用呎價8,714元，屬於項目開售以來同類單位最低售價及呎價。
恒地等合作發展的馬鞍山迎海．駿岸昨加推48伙，價單售價由755.2萬至954.2萬元，折扣最高10%，該盤於本周六發售20伙。
滿名山朗8周六銷售
至於嘉里建設於屯門滿名山昨日發出新銷售安排，加推30個單位於本周六發售，大手客優先揀樓。而嘉華昨亦公佈，元朗朗屏8號於本周六推售26伙。
另一邊廂，新地代理業務部總經理張卓秀敏昨天表示，元朗映御最快下月會出新價單，目前尚有逾70伙未推，主要為特色單位，將輕微加價推出面市。該盤自推出以來累沽近400伙，佔可售單位逾90%，套現15.8億元。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |