私宅租金連升5個月

香港文匯報訊 港九市區核心的住宅藉交通方便、周圍生活設施齊全而獲不少人捧場，部分單位租金更高於港島半山物業。與此同時，本港整體私人住宅租金升勢加快，8月平均呎租32.1元，按月上升1.6%，連升5個月。

Q房網稱，近日促成多個市區租賃成交。該行分店營業經理司徒耀表示，尖沙咀帝國大廈鄰近港鐵站，步行至尖沙咀站只需3分鐘，該大廈低層A室，獲租客以1.85萬元租入單位，折合呎租約46元。單位望城市景，實用面積401方呎，2房間隔。

原業主於2005年5月以200萬元購入，按買入價計算，業主租金回報高達11厘。

灣仔利榮大樓呎租58元

灣仔區交通方便，周圍食肆林立，該行分店營業經理何鎮宇稱，就近灣仔港鐵站的灣仔利榮大樓，中層G室近日獲租客以1.65萬元租入單位。單位實用面積284方呎，1房間隔，折合呎租58元。原業主於2014年4月以320萬元購入，按買入價計算，業主租金回報達6厘。

另外，半山些利街一分店分行聯席董事許惠珠指，薄扶林道曉譽中層B室獲租客以1.6萬元租入單位，單位屬1房間隔，鄰近港鐵香港大學站，實用面積316方呎，折合呎租50元。原業主2014年12月以568萬元購入，租金回報高近3.4厘。

大型屋苑租金升勢加快

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，私人住宅租金升勢加快。8月租金上升1.6%，高於早前連續3個按月1.3%的升幅，升幅是自2015年7月的1.8%後，創13個月最高，反映租金加速上升的苗頭出現，如果下月升勢持續高企，加速上升的局面便可以確認。

根據中原地產新簽租約統計，8月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得32.1元，較7月的31.6元上升1.6%，連升5個月，幅度達5.9%。租金水平跟去年9月高位的34元相差約半成，該行預計年內有望重上34元高水平。