由資深投資者李根興創辦的盛滙商舖基金近月積極沽貨，今年上半年累售7個商舖物業，套現1.15億元。該基金團隊指，下半年將主動出擊換貨，並會再度舉行集資活動。
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該基金今年上半年售出7個商舖物業，涉資1.15億元，隨著相關交易陸續完成，銀行貸款將壓縮至約4,500萬元，扣除可作還款的現金後，基金的淨負債比率為5.96%，屬2020年以來最穩健水平。盛滙商舖基金稱，自2019年成立以來的6年時間，每季都向投資者派息，累積派發逾2.3億元，按每100元基金單位計，共派息32.2元。
該基金管理團隊表示，該基金累計完成逾3億元的贖回要求，尚待處理的餘額約3,000萬元，是近兩年以來最低，目標在短期內完成餘下的贖回安排，消除市場對流動性的疑慮。
除沽貨外，該基金今年購入灣仔軒尼詩道111號一個地舖，基金透露，收購該舖位的資金來自李根興及新的基金投資者，而李根興個人在基金的投額份額一直維持逾30%水平。資料顯示，該舖位建築面積720方呎，基金今年首季以1,188萬元購入，呎價1.65萬元。
李根興說，贖回壓力及槓桿比率降至低位，具備條件專注於發掘市場錯價機會，對核心區商舖的長遠價值充滿信心。該基金下半年將主動換貨，把物業組合優化為更具升值潛力的優質商舖，下半年亦將舉行集資活動。
盛滙商舖基金旗下11項商舖物業於6月劈價放售，減價190萬至2250萬元，合共降價8,340萬元，平均下調幅度約23%。李根興上月接受採訪時指，希望可套現2億至3億元，部分資金用作撈貨。
