2025-04-30 Squarefoot Editor
隨著香港銀行減息，二手樓市購買力逐漸回升，市場上存售已久的單位開始得到承接。一名早前以1970萬一炮過買入深灣軒6個單位的投資者，最近以740萬元減價出售其中的一個兩房單位，售價比個別銀行網上估價高出28萬元（3.9%）。
據悉，該單位位於深灣軒3座中層E室，實用面積511平方呎，設有兩間房。原定售價850萬元，經過多次調整價格，累計降價110萬元（12.9%），最終以740萬元成交，平均每平方呎價格為14481元。這個價錢比滙豐銀行和中國銀行的網上估價高出約3.9%和1.1%。
該投資者從2006年至2009年期間分批購入深灣軒的六個單位，全部以現金支付，總投入金額為1970萬元。其中剛售出的中層E室，於2007年以300萬元購入，此次售出後帳面獲利440萬元，升值幅度接近1.5倍。
另一方面，九龍灣德福花園也有投資者成功出貨。據報，G座低層11室的兩房單位，實用面積538平方呎，最近以518萬元成交，平均每平方呎價格為9628元。該單位於2001年以155萬元購入，至今升值363萬元，達到2.3倍的增長。
忠誠集團拍賣吸引買家，天水圍嘉湖山莊單位低於市價成交
忠誠集團最近舉行了一場包含14項物業的拍賣，吸引了25組買家參加。當天共拍出四伙，其中天水圍嘉湖山莊景湖居7座低層G室的三房單位，實用面積547平方呎，起拍價330萬元，最終以400萬元成交，拍賣價格較起拍價高出21.2%，每平方呎價格為7313元，仍低於市場價格約9%。
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