2025-06-02 Squarefoot Editor
勢亦趁機加價。九龍建業於紅磡環海．東岸昨更新價單，其中1C座5樓A室最新價單售價573.3萬元，較原先547.7萬元加價約4.7%。該單位於今年2月曾調升價單售價，當時加幅達約14.2%，該單位是次為兩個月內兩度加價，加幅合共多達約19.5%。
維港頌或數天內加推
北角維港頌開價後，市場反應佳。長實地產投資董事黃思聰表示，過去兩日市場反應正面，大部分客戶喜愛3、4房戶，認為項目價錢吸引，客戶登記反應理想，積極考慮數天內加推單位，有機會復活節或之前開售，高層海景戶傾向保留稍後招標形式發售。
黃思聰指出，維港頌有加價空間，亦接獲不少大手客查詢，包括大家族及投資者，銷售安排於加推後公佈，大手客優先揀樓。他稱，儘管項目亦有酒店，但住宅部分的配套如會所設施及大堂都是獨立，不會與酒店共享。
維港頌開售前夕，新世界發展於北角柏傲山錄得高價成交，3座35樓B室昨以4,678萬元售出，單位面積1,186方呎，屬頂層連平台特色相連戶，呎價39,444元。此外，中國海外發展於上水歌賦嶺龍柏徑1號以6,182.9萬元售出，洋房面積2,709方呎，連3,584方呎花園等，呎價22,824元。
鄧成波13億購銅璵全幢
另外，一手市場錄得大手成交，資深投資者鄧成波最新斥資13億元購入馬頭角全幢住宅項目銅璵，呎價15,476元。宏輝集團(183)昨公佈，全資附屬與買方訂立臨時協議，擬出售有份持股的Apex Plan及其附屬公司全部已發行股本，涉及總額13億元。由於全資附屬公司持有Apex Plan 30%股權，集團預期扣除未償還貸款等成本後，將確認除稅前收益約8,995萬元。Apex Plan持有九龍聯合道18至32號物業，即為豐泰地產投資旗下全新項目銅璵。新買家為趣趣有限公司。
公司註冊處資料顯示，趣趣有限公司的董事為鄧成波。鄧成波上周已表示，若成功購入銅璵將作長線收租。該項目共有92伙，總樓面約8.4萬方呎，其中2房單位佔全盤接近一半，面積逾600多方呎，另設有少量特色單位。
「波叔」砵蘭街購舖
此外，「波叔」鄧成波入市住宅，亦不忘在舖位入貨。消息指，鄧氏斥約5,300萬元購入油麻地砵蘭街50號地舖，面積1,050方呎，呎價50,476元，目前由連鎖茶餐廳承租。原業主於2004年以約525萬元買入，賬面賺9倍。
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