2025-05-02 Squarefoot Editor
昨日開賣的紅磡環海．東岸第三輪銷售，一共發售第6A及7號價單共222個單位，大部分位於1A座，當中包括10個特色戶。楊聰永指，從入票情況反映，第三輪銷售的客戶分佈平均，入票人士亦有不少外籍及外語人士，認為該盤是「世界盤」。
累售近九成已推售單位
截至昨午6時，已售出超過130個單位，不乏大手買家個案。有消息指，有買家斥資逾千萬元一連購入4個1A座低層單位，包括2個1房單位及2個開放式單位，定價介乎355.9萬元到535萬元。
項目9月5日首度發售至今已累售約730伙，佔已推售單位約88%，楊聰永表示，該盤銷售速度驚人，預料中秋、國慶假期完結後，外遊人士陸續回港，成交會進一步增加。
美聯：新客追捧 投資客多
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，環海．東岸新一輪銷售反應熱烈，以美聯客戶統計，昨日整體出席率約8成，估計今批銷售仍有不少新客追捧，全新入票客戶佔整體達約7成或以上。
他指，市場對此類自用及收租皆宜的細價物業需求大，除獲用家追捧外，買家有7成為投資客。以美聯的客戶統計，客戶以九龍區佔比最高，佔6成，其次是新界區，佔約3成半，而港島區則佔約半成，客源比例與首兩輪相若。他補充指，全新入票客戶佔比高達約7成，復活票則佔約3成，又預期一手交投會繼續短期內撐起大市。
另一個新盤位於東涌市中心的東環發展項目，新地副董事總經理雷霆指，9個月內，1期東環及東環II一共售出2,290伙，東環II目前已接近沽清，現時售出約932伙，售出95%，而1期東環亦已售逾1,390伙，合共套現約125億元，他表示是東涌區新高。
東環加推10伙周六售
而新地昨亦宣佈再推出東環兩幢10伙的住宅大樓，於周六發售，新地代理助理總經理胡致遠表示，兩幢住宅大樓為1號及3號，各5伙，大手買家優先揀樓。他補充，東環II買家主要來自新界區，佔70%，其中約40%來自東涌、荃灣及葵青，而九龍區及港島區分別佔15%及10%，買家中有8成自住，其中10%為機組人員。
雷霆指，美國雖有機會加息，但認為加息幅度不高，頻率亦不多，而銀行審批按揭謹慎，相信樓市可健康發展，又認為四星期內東環II單位大部分已沽出，可見市場剛性需求強勁。
此外，雷霆亦透露正新署第四季推售西營盤及上環明德山，以及錦田北峻巒1A至1C期。他指，明德山樓書及示範單位已加緊製作，期望可趕及10月推出，而峻巒1期將以現樓形式推出，已加緊作準備。
其他新盤方面，過去周六日約有11個新盤項目開售，除環海·東岸和東環外，位於九肚的玖瓏山和將軍澳峻瀅均錄得成交，據市場消息指，截至昨晚8時30分，分別售出5伙和3伙。
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