2025-05-23 Squarefoot Editor
永泰地產企業拓展總監李簡鳳玲昨表示，大坑「瑆華」於過去2周已接獲200至300個查詢，項目共有103伙，包括50伙550呎1房戶、52個830呎的2房戶及1個頂層約1,500呎特色戶，意向呎價2萬元，入場費逾1,000萬元，目標客戶群為跨國企業專業人員。
該項目的示範單位設於灣仔 W SQUARE，設有3個示範單位。該項目的可建樓面面積約7.1萬呎，市場估計市值逾14億元。此項目預計於2013年下半年入伙。
她指出，「瑆華」坐落於港島銅鑼灣大坑，不但擁有銅鑼灣CBD核心商業零售區的繁華便利，同時享有鄰近傳統豪宅區渣甸山的寧靜。「瑆華」與銅鑼灣CBD核心零售商業區只數分鐘的步行距離，銅鑼灣是現時全球最高價值的零售區之一，其租金呎價位列今年全球第二位，與世界知名的美國曼克頓第五大道，以及英國倫敦的舊龐德街，並列前五位。
懿薈三複式戶叫價1.8億
談及永泰其他住宅項目時，她指出，九龍科發道「懿薈」的三複式「懿凌天」及複式「懿連天」正推出接受洽購，其中三複式「懿凌天」的建築面積4,502呎，另有花園及泳池面積1,100呎，市傳叫價1.8億元，呎價39,982元；至於複式「懿連天」的建築面積3,662呎，另有花園及泳池面積1,100呎，市傳叫價1.62億元，呎價達44,238元。
懿峰加冕臺陸續推售
至於港島西半山的「懿峰」將於第四季交樓，現時餘下13伙高層，計劃8月再開價推售，呎價一定逾2萬元。另一個於港島西半山的「加冕臺」項目，預計於「瑆華」項目推售後才推售，項目共有70伙，包括有560呎一房單位及700呎兩房單位，並有多個特色戶。
李簡鳳玲預期，在通脹支持下，加上未來數年按揭利率難有大升，相信未來12個月本港優質豪宅價格可增長10%， 租金升幅可達15%。她相信，如紐約及倫敦一樣，香港具發展潛力，加上有跨國企業設點，相信市場會願意付出好價錢買優質單位。
李簡鳳玲料豪宅價升1成
對於近期港島區有多個新盤開售或計劃推售，會否擔心旗下大坑「瑆華」住宅項目的承接力時，她指出，港島區推盤量始終相對較少，近日多個新盤開售，涉及單位總數亦只是200多伙而已。
對於早前政府推出多塊住宅地皮，她表示，永泰會有興趣研究每幅土地，但競投與否則視乎每一幅土地的發展潛力。
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