2025-06-13 Squarefoot Editor
香港樓價高企，形成劏房盤盛行，近年劏房更「進化」至「共居」新境界，即「宿舍」或床位的模式。外國通訊社彭博昨日就訪問香港一家專門發展「共居」業務的公司Synergy Biz Group Ltd.，介紹其生財之道。入住共居的，原來除大學生外，還有投資銀行家，在在反映香港樓價之畸高。
全球大城市日漸普及
報道指，全球開始流行共居模式，紐約、倫敦和上海的青年正面對不斷攀升的樓價，而香港高得驚人的樓價也間接推動起這種居住形態。但香港的共居發展仍然落後於倫敦和阿姆斯特丹等。共居單位亦有不同年齡的人士入住，個別共居更會針對專業人士，不僅僅是年輕人。
好像香港南區豪宅、壽山村道53號傲林軒，近年就改裝成「共居項目」，分間270間房，名為「迷你海洋站」。項目的單位面積由80方呎至200方呎不等，每個房間有私人浴室，月租由8,500元起，底層設有一個公共區域，供應零食自動售賣機、洗衣機和沙發等。彭博引述迷你海洋站市場經理張倩德說，大多數入住的人士是大學生，而在此租屋的包括一名投資銀行家和一名銀行實習生等。
33歲的行銷經理Nicole Ho則在等待另一個項目完成後入住，屆時會有最多9個室友和她一起搬入新居。Nicole Ho將入住的單位是油麻地一棟樓齡約50年的舊樓，但項目已經過Synergy Biz翻新，內籠煥然一新，並名為Bibliotheque的項目（中文名為「書匯」），項目內有可供下廚與社交的公共空間，浴室也是共用的。
「書匯」總共有166個宿位，約400呎的房間可供10人入住，廚廁需共用，包清潔服務及共用空間，亦會舉辦文化活動，租金由每月3,500元至5,500元。Synergy Biz Group Ltd.是一間專門開發共同工作和共居建案的公司。公司共同創辦人黃兆麟說：「負擔得起的住宅對較年輕的世代來說選項有限。」
油麻地項目獲400人申請
黃兆麟表示，這種共居的生活形態適合畢業後的學生和渴望團體生活的人。而「書匯」現時約有400人正在申請項目中的120個床位，今年第四季就會開始營運。
Nicole Ho表示，想要認識新朋友，和他人共享房間並沒有使她怯步。她說，她在日本唸書時已經和人共居過了，目前在老家也和姊妹住在一起。她說：「只要能擁有自己小小的私人空間，就已經夠好了。」■香港文匯報記者 顏倫樂
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