2025-07-04 Squarefoot Editor
本港拆息回落，吸引部分用家趁低息環境入市換樓。新屯門中心一個兩房高層單位，早前獲外區客垂青，因心儀屋苑容許飼養狗隻，買家最終以「FULL PAY」方式，一筆過支付400萬元購入，成交呎價僅8,658元。原業主長情持貨30年，帳面賺近三球，單位期內升值約3.7倍。
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祥益地產區域董事黃慶德表示，是次成交單位為新屯門中心2座高層C室，實用面積462平方呎，兩房一廳間隔。原業主初時叫價420萬元放盤，吸引到外區換樓客查詢。據了解，新買家主要尋找准許飼養狗隻的屋苑，並對單位高層開揚景觀感到滿意，最終雙方議價後，原業主減價20萬元，買家決定即睇即買，並以400萬元全數支付購入自用，呎價8,658元，屬市價水平。
翻查屋苑資料，同座高層C室去年12月底曾以387萬元易手，呎價8,377元。相比之下，是次成交樓價半年內微升約3.4%。
資料顯示，原業主於1995年以約108.5萬元購入該單位，持貨30年，帳面大幅獲利約291.5萬元，單位期內升值約3.7倍。
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