2025-06-27 Squarefoot Editor
上環信德中心一個車位本月初以400萬元沽出，令商廈車位飆至「4球」水平創全港紀錄，大幅拋離中環皇后大道中9號早前錄得的230萬元逾七成，造價足購屯門上車盤有餘。搶貴商廈車位造價掀起市場關注。
百萬元以下車位多人爭
綜合土地註冊處資料顯示，2月純車位買賣註冊量錄得1,293宗，創26個月新高，按月急升約19%。而註冊金額則錄約11.56億元，按月微升約4%。當中以價值介乎50萬元至100萬元的車位最受追捧，錄765宗成交，按月飆升約五成一。
不過，當中商廈車位錄16宗登記，按月下跌1宗。2月宗數與2014年8月相同，並創下6個月新低；期內登記金額錄1,436萬元，較1月8,249萬元顯著下跌；扣除1月份一宗逾6,000萬元的大額車位登記，2月份的金額較1月份的2,169萬元，按月下跌33.8%，僅高於2014年4月份的964萬元，創下10個月新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，按大廈統計，2月錄得最高商廈車位登記金額的是灣仔告士打道151號安盛中心，錄一宗包括三個車位的登記，總值510萬元。其次為九龍灣常悅道1 號恩浩國際中心一宗包括兩個車位的登記，總值320萬元。而屯門柏麗廣場及屯門中央廣場同樣錄得6宗登記，分別總值258萬元及239萬元，列第三及第四位。
港置：成本低成投資首選
港置工商舖資料研究部指出，日本、歐洲及中國內地等環球各國相繼推出量化寬鬆措施或寬鬆貨幣政策，美國加息亦似近還遠，令全球游資氾濫，資金紛紛尋找出路。總投資額較細的車位成為最近受市場追捧的新寵。此外，購買車位收租投資，不涉及裝修、維修等開支，投放成本較低，預計短期內車位會成為投資者的首選。
事實上，部分地區工商車位供應一直不敷需求，吸引投資車加入車位拆售行列，其中包括資深投資者「磁帶大王」陳秉志新近放售柴灣高威閣停車場車位，港置至尊旺舖董事陳偉材表示，柴灣區車位供應緊絀，是次拆售吸引不少外區投資者以及柴灣工廈廠家買入，由於車位需求龐大，車位租金同時日漸提升，預期該批車位投資回報約4厘。
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