2025-07-23 Squarefoot Editor
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- 滶晨ii提價4%加推38伙 周五首輪售88伙 招標60伙3房4房
新盤市場氣氛持續熾熱，發展商積極加推單位應市。新世界發展（00017）牽頭的黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II昨日加推2號價單共38伙，折實平均呎價22,701元，較首張價單折實平均呎價21,800元高出4.1%。該盤將於本周五（25日）首輪公開發售88伙，並同步以招標形式推出60個3房及4房單位。
滶晨II新加推單位實用面積由448至778平方呎，折實售價介乎943.1萬至2,053.8萬元，折實呎價由19,648至26,398元。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，是次加推多屬中高層戶型，扣除景觀及樓層因素後，實際屬原價加推。
銷情方面，項目截至昨日（23日）下午3時錄得近900票認購，超額認購逾9倍，周四（24日）截票。首輪銷售共涉及148伙，包括88伙公開發售及60伙招標。
同日，信和置業（00083）牽頭的將軍澳日出康城第11D期凱柏峰III亦加推6號價單，涉及80伙，折實平均呎價14,131元，較上周四（17日）公布的5號價單14,312元下調1.3%。新加推單位折實售價介乎403.38萬至528.12萬元，呎價由13,965至15,733元。
凱柏峰III周五起以價單形式發售200伙，昨日率先招標發售68伙，首日已售出58伙，套現逾4.74億元。另信置牽頭的元朗錦上路站柏瓏I及柏瓏II昨日單日合共售出7伙，套現逾6,520萬元。
此外，長實（01113）與新鴻基地產（00016）合作的屯門飛揚第1期，昨日售出2座9樓E室，實用面積722平方呎的3房戶，成交價851.8萬元，呎價11,798元。
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