港股急跌氣氛差 樓市撻訂劈價湧

香港文匯報訊（記者　蘇洪鏘）本港股市即使在「國家隊」出手搶救下仍無起色，其對樓市的影響逐漸浮現，市場接連錄得撻訂個案。早前出售的新居屋青俊苑出現首宗取消交易，涉及金額逾257萬元。另外，東涌映灣園12座一個高層戶，有買家撻訂逾20萬元離場，而將軍澳怡心園疑有業主炒燶股，減價50萬元急放。

股市如電視劇《大時代》情節一樣峰迴路轉，打亂置業人士步伐。市場消息指，東涌映灣園12座一個高層單位，實用面積918方呎，上月獲以約805萬元承接，不過買家最終未簽訂正式合約，撻訂至少20萬元離場，倘計及佣金等使費，估計買家至少損手逾30萬元。不過消息指，業主收回物業後將單位提價5萬元，以810萬元重新放售。

青俊苑買家取消交易

無獨有偶，據房委會資料顯示，青衣居屋樓花青俊苑A座高層10室上月以257.37萬元售出，惟及至本周一（6日）買方撇銷買賣協議，交易未能完成，成為新居屋開售後首宗撻訂個案。

另一邊廂，將軍澳怡心園有業主疑因股票市場投資失利，減價50萬元沽出單位，利嘉閣劉浩勤指，涉及1座中層D室，實用面積604方呎，原業主3月底開價580萬元，至本周一（6日）因股市下跌而突然急求售，同日減價50萬元至530元萬售出，減幅達8.6%，折合呎價8,775元，有關單位足足低市價5.4%。

減價個案一宗接一宗，當中包括將軍澳天晉，中原地產伍錦基表示，6座中層C室，實用面積539方呎，5月開價830萬元，議價後現以792萬元易手，減幅近5%，折合呎價14,694元。中原地產柯勇指，同區都會駅1座高層C室，實用面積629方呎，業主4月開價810萬元，經議價後，降價12萬元以798萬元易手，折合呎價12,687元。

城市花園低市價6%售

在其他地區，美聯物業鄧偉傑表示，股市波動引發個別業主態度軟化。「西九四小龍」之一的長沙灣昇悅居錄減價成交，涉及6座高層A室，實用面積約460方呎，成交價約663.8萬元，較原叫價690萬元調減約26.2萬元，折合呎價約14,430元。

青宏綠表新界居屋王

中原地產陳輝麟表示，青衣藍籌屋苑盈翠半島錄本月首宗成交，5座中層C室實用面積670方呎，業主原先開價920萬元，最終減至885萬元沽出單位，減幅達4%，折合呎價13,209元。不過，市場消息指，青衣青宏苑B座低層5室，實用面積650方呎，新近以免補價588萬元成交，貴絕新界綠表居屋造價，折合呎價9,046元。

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