2025-07-11 Squarefoot Editor
，二手樓市頓添觀望氣氛，減價個案成交頻生。世紀21奇豐物業蔡蓓表示，馬鞍山天宇海1B座高層A室，面積787方呎，單位放盤2個月，原開價1,020萬元，經議價後減價30萬元，獲換樓客以990萬元承接，呎價12,579元。原業主於2012年購入物業，作價808萬元，升值23%。
北角有單幢豪宅減價「1球」（即100萬元）易手，利嘉閣梁澄江透露，北角海景台錄本月首宗二手成交，涉及低層B室，面積約920方呎，業主原叫價1,800萬元，新近減價100萬元沽出單位，買家以1,700萬元連車位承接，折合呎價約18,478元。
北角海景台減價「1球」
原業主於2012年以1,300萬元買入單位，持貨至今升值約31%。
利嘉閣梁木勇說，將軍澳新都城3期3座低層B室，面積約406方呎，原業主原開價648萬元，經議價後減價達48萬元或7.4%，以600萬元成交，折合呎價約14,778元，較市價略低。原業主於2012年以約353.8萬元購入物業，持貨5年成功轉售，賺價約7成。
御龍山議價一成易手
火炭御龍山錄減價一成個案，利嘉閣蔡偉健表示，火炭御龍山11座中層D室，實用面積約495方呎，原開價850萬，後減約84萬元，減幅約10%，終以極筍價766萬元獲承接，折合呎價15,475元。原業主於2010年斥資469.8萬元購入上述單位，是次轉手物業升值約63%。
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