2025-06-06 Squarefoot Editor
市熱潮，今年內港島區亦有約1,400伙新盤排隊登場，其中恒基於西營盤及鰂魚涌的項目，分別命名為翰林峰及君豪峰，分別提供約600個及400個單位。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民曾表示，兩盤中擬率先推出翰林峰，最快下月開售；至於君豪峰則接力面市。
翰林峰海璇快推出
新地於北角的海璇正待批售樓紙，項目提供355伙，擁有海景，樓花期不足一年，市場關注其開價及銷情。
此外，九龍倉與南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON 3期可望年內推售，項目提供24伙；長實的淺水灣道90號亦部署年內開售，項目提供11伙。
事實上，北角維港頌開售帶動下，區內二手市場受到刺激，大型屋苑放盤變得搶手，有業主趁勢沽出物業套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角和富中心11座低層B室，實用面積1,335方呎，間隔3房（1套）加工人房，坐向北面享海景，獲區外換樓客以2,380萬元承接，實用面積呎價17,828元，屬市價水平。
據了解，原業主於2008年2月以1,328萬元購入單位，持貨9年沽售，賬面獲利1,052萬元離場。
區內二手頻錄成交
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園安福閣低層C室，單位實用面積495方呎，2房間隔，坐向西北望樓景，原業主開價598萬元，經議價後減價8萬元，以590萬元沽出，實用面積呎價11,919元，屬市價水平。
北角丹拿道44-58號友福園高層E室，單位實用面積280方呎，1房間隔，向北外望開揚，獲上車客以410萬元承接，實用面積呎價14,643元。
世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，原業主於2011年8月購入物業，當時作價200萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值逾1倍。
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