2025-06-05 Squarefoot Editor
中企租務需求拉動
仲量聯行最新公佈的全球寫字樓租金指數顯示，中資企業的租務需求，有助於帶動本港甲級寫字樓租金於2015年上升13.3%，升幅為亞太區之冠，位列全球95個主要寫字樓市場第九位。澳洲悉尼緊隨其後，但寫字樓需求的來源較廣泛。上海、廣州及北京則分別錄得9.4%、4%及3.7%的租金升幅。受經濟疲弱及供應量增加影響，新加坡租金去年下跌10.5%。
報告顯示，1月本港整體寫字樓市場的淨吸納量達到48,000方呎。由於寫字樓供應緊絀及空置率低企，中環寫字樓租賃成交主要是小規模的租務需求。大面積的租賃成交主要在非核心商業區錄得，其中一宗最矚目的成交為樂視租用荃灣嘉達環球中心3層，租客中資媒體及科技公司將由九龍東遷入。
中環租金料再升10%
仲量聯行商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，儘管近期股市波動，市場對寫字樓需求仍大致不變。來自中資企業的租務需求仍然穩定，尤以中環為甚。在港開設業務的中資企業仍屬有限，預期中資企業於2016年將會在港繼續擴張，中環租金可望再上升5%至10%。仲量聯行研究部主管馬安平指出，個別銀行宣佈裁員未阻本港甲級寫字樓市場以強勁表現迎接新一年，反映租戶要在本港核心區覓得優質寫字樓是一大挑戰。部分中資企業仍積極在中環物色寫字樓以開設辦公室或擴張，加上中環將完約可供填補的寫字樓樓面為5年新底，這些因素將於未來一年支撐租金。
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