2025-05-02 Squarefoot Editor
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- 減息帶動 10月新盤成交量按月升75% 月底勢破2,000伙
自銀行減息之後，香港新盤樓市明顯受益，過去兩個周末共錄得超過400宗交易，10月迄今已累計達到1,299宗新盤成交，較9月全月的743宗上升75%。隨著多個新盤陸續推出，市場預計本月新盤交投量可能突破2,000宗。
在剛過去的三天長假期間，新盤市場共錄得432宗買賣。其中，新地（00016）旗下的啟德天璽．天在熱賣之列，啟德區多個新盤亦銷售頗佳，如新世界（00017）與遠東發展（00035）合作的柏蔚森系列在假期間共售出21伙。10月初至今，柏蔚森系列不足兩周已迅速售出108伙，套現超過6.7億元，其中海景單位尤受歡迎。
由嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）三大發展商共同開發的啟德海灣，在過去三日暫錄得約6宗成交，共套現逾3,400萬元。其中一宗成交為第2A座35樓M單位，實用面積481平方呎，成交價970萬元，平均價錢為每平方呎20,166元。
會德豐地產與港鐵（00066）合作開發的日出康城SEASONS系列，在重陽節長假期售出36伙，套現近2億元。其中昨日錄得6宗成交，包括PARK SEASONS以490萬元售出一個一房單位，平均價錢約15,000元每平方呎。
泛海國際（00129）旗下的洪水橋滙都，作為區內最大型新盤之一，近期加推30個特選單位，最低折實平均價錢為每平方呎9,806元。過去兩天，該項目成功售出16伙，主要以兩房單位為主，套現約8,000萬元。自推售以來，已累計售出約340伙，套珍近18億元。
九建（00034）旗下的將軍澳海茵莊園在三日內累計售出13伙，10月初至今已售出71伙，套現超過3.8億元。
此外，英皇國際（00163）旗下位於跑馬地的One Jardine's Lookout 25樓C室，實用面積為1,175平方呎，設有四房及工人房，最近以招標形式售出，成交價為2,914萬元，平均價錢約為每平方呎24,800元。
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