2025-04-30 Squarefoot Editor
香港樓市近來迎來新氣象，新盤減價吸引買家入市，帶動二手市場交投增溫。據地產代理統計，本月到目前為止，10大指標性屋苑的交易量，已有4個超越上月全月水平，其餘6個也接近上月整體成交量。特別是荔枝角的美孚新邨，最近一天內就錄得4宗交易。
自1月以來，美孚新邨已錄得約28宗成交，相比去年12月的25宗微增3宗，平均每平方呎售價為9548元。中原地產的馮健平高級分區營業經理表示，美孚新邨的買賣活動持續活躍，最近更在單日內成功錄得4宗成交。其中一宗成交案例是6期蘭秀道34號高層C室，面積508平方呎，1房格局，去年8月份開價680萬，經過連番降價175萬，約減去26%，最終以505萬售出，成交呎價為9941元。
同時在天水圍的嘉湖山莊，1月至今也錄得31宗成交，比上月全月的27宗增加了4宗。利嘉閣地產的蕭啟諾分行經理提到，嘉湖山莊近期交易持續，例如1期樂湖居7座中層E室，面積448平方呎，2房佈局，成交價為378萬，呎價約8438元。
觀塘的麗港城本月至今同樣錄得約10宗成交，較上個月增加2宗成交。區內代理指出，其中一個單位是5座中層B室，面積517平方呎，2房格局，原開價620萬，經過談判後以608萬成交，呎價為11760元。
老牌屋苑同樣受到市場關注，像是火炭銀禧花園的銀禧閣高層連天台的複式單位，面積674平方呎，3房格局，原開價842萬，經過議價後最終以835萬成交，成交呎價12389元。這些數據顯示，無論新盤還是二手市場，都有著樓市回暖的跡象。
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