2025-07-18 Squarefoot Editor
資深投資者林子峰兩年前拆售的商場深水埗青山道76至82號SoHo WEST西九龍商務中心，二手市場一直有價冇市，該物業錄得近一年來首宗二手成交，原業主慘蝕近35萬元，貶值35%。
上述成交單位為1樓104號舖，面積約168方呎，原業主於2014年6月以約100萬元購入，持貨兩年後，以65萬元售出，呎價3,869元，單位兩年貶值35萬元。
西九龍商務中心共有80個單位，兩年前即日沽清，市場曾現短炒獲利個案，惟近一年只有兩宗二手成交，原業主全部蝕錢。包括去年7月，2樓225室，面積144方呎，以約70萬元沽出，持貨一年蝕10萬元，貶值12.5%。
上環南和行大廈拆售
另一邊廂，美聯商業區域營業董事郭漢釗指出，上環永樂街148號南和行大廈現有多個單位推出市場，物業建築面積由816方呎至1,033方呎不等，最低呎價9,900元，入場價由808萬元起。
郭漢釗指出，該廈26層由一位業主持有，將全層物業分拆為六個單位，目前放售三個，目標套現2,900多萬元，而其中2603室已獲租客承租，月租24,100元，呎租23.3元。
中資頂租阿里灣仔總部
此外，阿里巴巴在灣仔分域街18號捷利中心25樓的總辦事處，因增租銅鑼灣時代廣場近兩層樓面後，提早放棄上址，並在近日由中資投資公司以較市價略低5%頂租。
中原(工商舖)寫字樓部副營業董事葉瑞芬表示，灣仔分域街18號捷利中心25樓全層，面積約6,975方呎，由中資投資公司頂租，月租約28.6萬元，呎租約41元，較市價略低5%，新簽租期至2018年中。據悉，上址已提早離場近一年，至近期才獲中資頂租。
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