2025-08-01 Squarefoot Editor
中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事林嵐表示，是次易手的荔枝角永康街42A號綽榮商業大廈，樓面面積42,446方呎，樓高22層，於1997年落成。物業以現狀形式出售外，更附有早年獲批的酒店圖則。按圖則發展的話，該項目可改裝為提供153個房間的中價酒店，每個房間價值143萬元。
2.18億成交 提供153房間
據了解，鄧成波因看好市場對酒店需求上揚，加上區內中價酒店供應匱乏，故幾經考慮而終決入市。業主則為廠家，從事成衣行業，於2008年斥資約1.383億元向發展商購入，持貨約4年帳面獲利7,970萬元，物業升值近60%。
事實上，近期市場連番錄得酒店成交，如銅鑼灣羅素街服務式住宅Shama以約12億元成交；尖沙咀棉登徑棉登酒店以約3.5億元易手。此外，觀塘凱康大廈全幢，本身可獲城規會批准改建為一幢可提供約110個房間的酒店，近期亦獲不少財團查詢及洽談，而該項目每個房間的售價逾300萬元。林嵐相信，現時酒店投資風盛行，該項目將會吸引不少投資者及財團競投，預料短期內將可易主。
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