2025-05-02 Squarefoot Editor
近日樓市吹冷風，不論租售皆要狠劈才有交易，減幅更以一成作起跳。利嘉閣地產雷敏儀表示，市場新近錄得堅尼地城泓都2座低層F室成交，面積470方呎，兩房間隔。單位於9月初開始放盤，業主原開價1,158萬元，經議價後減價163萬元或14.1%，終以995萬元沽出，折合呎價21,170元。雷敏儀補充，泓都本月至今累錄3宗成交，放盤叫價770萬元起。
SAVANNAH累減192萬
中原地產伍錦基亦表示，將軍澳南新晉屋苑SAVANNAH，本月至今暫錄3宗成交，平均呎價徘徊於17,795元水平。該行最新促成2座低層C室成交，單位面積478方呎，屬2房單位，坐向南方，開價1,052萬元，累減192萬元，最新以860萬元易手，折合呎價17,992元。原業主於2016年以588.2萬元買入單位，持貨3年升值46.2%。
中原地產許永生表示，長沙灣宇晴軒近月交投轉活，11月錄得4宗成交，12月錄得6宗成交，普遍業主肯減價，刺激成交增加。宇晴軒5座低層A室，面積441方呎，兩房間隔，業主6月開始放盤，叫價910萬元，近月面對現實，減至765萬元終獲承接，折合呎價17,347元。
SKYPARK開放式減租15%
租務方面，香港置業曾家輝表示，該行剛促成一宗旺角SKYPARK中高層C2室租務成交。單位屬開放式，向西望開揚市景，面積312方呎，業主以約1.7萬元放租約2個月後接獲外區客洽詢，雙方議價後減價2,500元，以1.45萬元租出單位，呎租約46.5元，減幅約15%，金額略低於市價。
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