2025-06-06 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）豐泰地產早前以暗盤放售觀塘觀點中心全幢商廈，由泓富產業信託（0808）以18.75億元透過轉讓公司形式購入。
觀塘觀點中心為一幢24層附帶地庫的商用樓宇。項目可出租總面積為14.48萬方呎，包括11.72萬方呎寫字樓及2.76萬方呎零售樓面，折合呎價約12,951元。目前項目每平方呎月租為37.44元，寫字樓及零售整體租用率88.6%。
華匯中心全層1.45億易手
中原（工商舖）莊朗文表示，資深投資者陳秉志持有的北角馬寶道華匯中心1樓全層商場舖，以1.45億元沽出，按面積約9,302方呎計算，平均呎價約15,588元。資料顯示，陳氏於2002年以2,541萬元購入物業，是次易手賬面勁賺約1.19億元，單位於14年間升值約4.7倍。
據了解，除上述的1樓外，陳秉志與羅家寶等2014年年中曾增持華匯中心地庫商舖部分，涉資約1.88億元，其後連同陳秉志本身已持有的1樓商舖打造成M28商場，以韓風作定位，兩層分間268個劏舖拆售，但去年年初因大廈公契等問題，項目原已出售單位取消交易。
資深投資者張順宜持有的屯門民生物流中心，委託戴德梁行進行招標，截標日期為下月28日。戴德梁行昨表示，民生物流中心位於屯門洪祥路3B號，全幢由地下至12樓，共有13層，地盤面積約36,314方呎，總面積約317,626方呎，每層樓面約25,000方呎，目前全幢100%出租，項目市場估值約14.3億港元，即呎價約4,500港元。
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