中原地產 - 蔣雲軒經理表示，沙田第一城本月暫錄約8宗成交，分行最新錄得45座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約$450萬，議價後連租約以$437.8萬獲承接，實用面積平均呎價$14,401。
據了解，新買家為收租客，見單位價錢合理，間隔合用，位置方便，即承接單位收租，單位租約月租$13,800，買家料可享約3.8厘租金回報。
據了解，原業主則於2017年以$488萬買入單位，持貨約9年，現轉手賬面蝕$50.2萬離場，單位期內貶值約10%。
| Property Type | Price | Ads Period |
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| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |