2025-07-16 Squarefoot Editor
首現「8球」（即800萬元）居屋，據土地註冊處資料顯示，沙田愉翠苑愉滿閣低層7室，實用面積650方呎，作價808萬元（已補價）成交，成為沙田最貴居屋造價，折合呎價12,431元。
目前新界最貴居屋為馬鞍山錦豐苑上月造出的830萬元（已補價）紀錄，而今次愉翠苑成交則與上月青衣偉景花園錄得的808萬元（已補價）睇齊，一同成為新界次貴個案。原業主於2012年以400萬元（已補價）購入，持貨6年物業賬面升值一倍。
逾千萬元註冊暫創新高
另一方面，香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處最新資料顯示，本月至今(截至2月21日)逾千萬元二手住宅錄得450宗註冊，較1月同期的405宗增加約11.1%。他估計全月相關註冊量最終可達逾600宗，屆時不但連續兩個月超過該水平，而且更締造連升五個月的佳績。 至於其註冊量佔整體二手註冊宗數比率亦「Ｖ」彈至約14.6%，較1月約13.2%增加約1.4個百分點，暫創紀錄新高。
轉手賺幅27個月新高
事實上，利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，樓價連月破頂，沽樓平均賺幅同樣拾級而升，過去3個月來，連番升至85.7%的逾兩年多高位。綜合土地註冊處資料所得，1月全港3,028宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，賬面獲利個案共2,996宗，佔比達98.9%，較去年12月微升0.3個百分點，為連跌兩個月後再次回升。
至於每宗私宅轉手的平均賺幅續升，1月按月再升1.3個百分點，高見85.7%，創27個月新高，亦為2006年有統計以來的次高水平。
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