2025-06-05 Squarefoot Editor
拍賣10豪宅 歷時3句鐘
產業署昨日委託美聯推出10項物業拍賣，拍賣過程冗長，歷時3個小時，買家承價意慾低，承價次數由3口至20口，當中3項物業更在未獲承價下被收回，包括薄扶林碧瑤灣44座11樓、41座4樓、跑馬地比華利山A座3樓A2室，而碧瑤灣42座25樓成交價2,470萬元，更需買家獨力承4口價才成交。
由於買家出價並不積極，是次成交價高開價的幅度亦不高，只得2.1%至19.28%。相比對上一次3月的同類型拍賣會，當時政府尚未「出招」，高開價幅度由11.1%至23.4%，最受歡迎物業的承價次數達36口。
印度客2970萬買翠海別墅
現場一名印度籍買家表示，香港「樣樣貴」，貧富懸殊嚴重，政府應推出政策協助，他以2,970萬元購入場上最受歡迎的翠海別墅A座中層，物業承價達20口，購入給兒子，覺得樓價貴，但「焗住買」。另一名購入碧瑤灣42座中高層的買家，作自住用，認為政府的新措施有助降低樓價。
美聯：反映政府出招見效
美聯集團副主席黃錦康表示，拍賣結果反映樓市理性回歸，政府出招見成效，與數月前產業署同類型拍賣會比較，今次呎價有輕微回軟。以碧瑤灣為例，兩個高層單位平均呎價約萬多元，呎價較上一次拍賣的同類單位回落，反映樓價有調整。黃錦康續稱，政府出招已令樓市升勢初步扭轉，預期對樓市干預會減少，下半年樓市將會平穩發展。
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