2025-08-01 Squarefoot Editor
花園錄額印貨反價10萬元成交。中原地產陳輝麟表示，青衣青怡花園7座低層A室，實用面積343方呎，兩房間隔，今年1月放盤，開價588萬元，近日反價至598萬元沽出，實用呎價約17,434元。
陳輝麟指，原業主於2016年3月7日以363.8萬元買入單位，見近期市旺，於是趁三年額外印花稅限售滿立即沽貨止賺離場，賬面獲利234.2萬元，期內升值64%。
碧海藍天呎售1.74萬
利嘉閣地產周鍵喬指出，長沙灣碧海藍天5座中層D室，實用面積約505方呎，為兩房兩廳間隔，享內園景觀。原業主開價850萬元放售，及後2月份反價30萬元至880萬元，直至近日以878.8萬元獲買家承接，實用面積呎價約17,402元。
據了解，原業主於2010年12月份，以約416萬元購入上述單位。持貨約8年，現轉售賬面可獲利約462.8萬元，升幅逾1倍。
杏花邨高層875萬易手
此外，亦有轉租為買個案。美聯李聖智指出，杏花邨36座高層7室，實用面積約為499方呎，兩房間格，望泳池及海景，以約875萬元成交，實用呎價約為17,535元。買家為東區租客，見單位間隔四正，望泳池和海景，實為理想居所，決定入市自用。原業主於2013年以約590萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利285萬元，升值約48%
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