柏蔚森I上周加推82伙提價2.4% 額認購約13倍兩日收2000票

新世界（00017）與遠展（00035）合作發展的九龍東啟德柏蔚森I（柏蔚森發展項目第1期），於上週六（6日）加推82伙單位，折實平均呎價為17,594元，比首張價單的折實平均呎價高出約2.4%。發展商表示，這次加推屬於原價加推。該盤於上週六開始收票，兩天內累收約2,000票，超額認購約13倍。

柏蔚森I的第2號價單共推出82伙，實用面積由236至560平方呎不等，包括15伙1房戶、59伙2房戶和8伙3房戶。折實售價介乎391.5萬至1,087.8萬元，折實呎價在16,134至19,965元之間，折實平均呎價為17,594元，比上週四（4日）公布的首張價單的折實平均呎價17,188元，高出約2.4%。

新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，這次加推屬於原價加推。舉例來說，第2號價單推出的5座12樓G室，實用面積469平方呎，折實售價779.7萬元；第1號價單推出的5座11樓G室，實用面積相同、景觀相若，折實售價777.8萬元，兩個單位樓價僅相差約0.2%。

柏蔚森I於上週六開始收票，截至昨晚8時，兩天內累收約2,000票，按首兩張價單共142伙計算，超額認購約13倍。其中，約50%的認購來自九龍區，港島及新界各佔約25%，有數組投資者計劃購入逾3伙收租。何家欣表示，會根據市場情況再決定是否加推，預計本週內公布銷售安排。

柏蔚森I於上週六首次開放位於九龍灣的示範單位予公眾參觀，吸引大批準買家到場，場面非常熱鬧。何家欣指出，該盤累計參觀人次約8,000，由於參觀人士眾多，過去兩天售樓處均延長展銷廳開放時間。發展商亦新增一條免費穿梭巴士線，來往售樓處及項目地盤。

柏蔚森I位於承景街2號，提供291伙單位，實用面積由234至560平方呎，間隔由1房至3房，預計入伙日期為2025年8月。

另外，「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目黃金海灣第1期意嵐，最快今天開價，首批不少於139伙。

隨著新盤接連登場，貨尾盤去貨速度有所減慢。過去周末兩天（7月6日至7日）全港一手市場只錄得16宗成交，較前一個周末（6月29日至30日）減少10宗或約38.5%，創2月10日至11日該周末錄4宗成交以來近5個月新低。

王新興集團旗下九龍灣觀塘道55號（前啟德大廈）重建項目泰峯，過去兩天累沽3伙，包括2B座11樓F室，實用面積273平方呎，成交價405萬元，呎價14,835元。

信置（00083）及會德豐地產牽頭的西南九龍長沙灣維港滙I及維港滙II，合共售出3伙，包括維港滙II的1座2樓A室，實用面積1,536平方呎，以4,808萬元成交，呎價31,302元。

大鴻輝旗下西營盤單幢盤尚逸，過去週六連沽兩伙，全盤自7月1日開售以來累沽80伙。發展商透露，該集團正部署上載第4號價單，以應對市場需求。

另外，啟德區新盤接連錄得成交，會德豐地產牽頭發展的MIAMI QUAY I，於過去週六售出1座12樓A室，3房間隔，實用面積716平方呎，成交價1,801.1萬元，呎價25,155元。該單位並設有成交價3%額外印花稅現金回贈及4%的「尊屬單位家具優惠」回贈等。

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