暴力恐慌 7月一手交投跌14%

朗濤無懼市場氣氛變 連加推周六賣124伙

月首29日新盤成交量只有1,332伙，按月減少約14%。當中，一半成交來自400方呎或以下納米單位，而逾800方呎以上中大型單位只佔7.7%。雖然市況轉差，上周六首批沽清的大埔白石角朗濤前晚深夜加推114伙，折實價583.7萬至2,327.8萬元，折實呎價12,750元至18,879元，相比首輪推售同類型單位加價約5%，並於昨晚公佈本周六公開發售124伙。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，該行房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，7月首29日新盤單位共售出1,332伙，按月減少約14%。當中，面積400方呎或以下單位錄668伙，即佔約一半；面積逾400方呎至600方呎錄365伙，佔約27.4%；逾600方呎至800方呎單位錄196伙，佔約14.7%；餘下103伙為逾800方呎單位，僅佔約7.7%。反映豪宅市場最受市場氣氛影響，成交量相當少。

朗濤新貨昨收39新票

另一邊廂，鷹君集團旗下大埔白石角朗濤上周六沽清首批238伙後，前晚深夜加推114伙。根據價單顯示，該114伙面積357方呎至1,233方呎，包括一房、兩房及三房戶，另有兩個連平台三房戶，更有首度推出第9A及9B座，售價583.73萬元至2,327.81萬元，呎價12,750元至18,879元，最高21%折扣。

該盤同時修訂價單1號，將12伙加價約3%至約5%，加幅最高之一為7B座11樓K室，面積397方呎，折實價由577.01萬元上調至605.14萬元，折實呎價15,243元。

發展商該盤昨晚落實本周六公開發售124伙，包括一房至三房，面積357方呎至1,233方呎，折實價583.7萬元至2,327.8萬元，分大手客A組及散客B組，明日截票，另推出24伙招標發售，8月23日截標。據悉，首輪開售入票的A或B組共2千多票源會自動復活，並於昨日起收新票，消息指全日收39張新票。

大潭道45號洋房招標

豪宅亦推出應市，樂聲電子旗下南區大潭道45號上載首張銷售安排，首推7號及8號洋房招標，並於本周五截標。其中，7號屋面積4,812方呎，另有1,010方呎花園及992方呎天台；8號屋面積4,751方呎，另有1,612方呎花園及998方呎天台。

據招標文件顯示，是次招標出售的兩幢洋房，因發展項目公契及管理協議尚未簽立，所以未有提供管理費金額，惟每年地稅為56,088元。