景怡峯搶喜雅頭啖湯

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 九龍市區中小型新盤熱浪再現，九龍建業於深水埗西洋菜街北的景怡峯昨日已上載售樓書，最快下周四推售，趕於房協長沙灣喜雅推售前開盤。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，該公司今日會予100名VIP優先參觀於旺角始創中心的示範單位，明日起開放予公眾參觀。消息指，若有客出價1.2萬元洽購高層戶可作登記準備預留。

最快下周四推售

　楊聰永指，此盤主打1房及2房戶，暫時不會提供二按，但相信此盤大部分單位售價可獲70%按揭。另外，此盤設有逾1億元的會所，每呎管理費2.5元，與對手喜雅的管理費一樣。

　市場人士指出，由於喜雅最新加推的高層單位呎價亦達9,000元，相信以景怡峯的配套及其位置近旺區，高層呎價叫1.2萬元亦有叫座力。

　景怡峯單位間隔以一房及兩房為主，加上區內細單位供應少，符合投資者或買家的需要，估計該盤208伙沽清可套現10億元。

　據了解，發展商提供兩個示範單位，面積分別為約370方呎的一房單位及約665方呎的兩房單位，另設一個兩房交樓標準單位的清水房。此外，楊氏指出，同系於北角明園西街曉峰頂層36樓B室近日已以3,680萬元售出，建築面積1,503方呎，天台建築面積1,015方呎，呎價2.448萬元，創出該盤新高呎價，買家為內地客。

　至於房協於長沙灣的喜雅昨日進入第3天認購登記，入票反應開始放緩，市傳昨單日錄得約100票，累積收票逾900票，以首批60伙計，超額登記仍達14倍，該盤至今已推出120伙。

溱岸8號傳獲售樓紙

　另外，市傳南豐於跑馬地雲暉大廈A座以呎價3萬元售出1伙中層戶，新世界於沙田車公廟站的溱岸8號亦傳已獲售樓紙，可望於6月推售。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal