映灣園炒家願減價一成

　政府重稅打擊炒樓措施推出後，東涌睇樓量明顯減少，市場手持多於一個單位的投資者願意減價，個別願減價10%，惟買家入市較前審慎，令成交膠著。出招後一星期內，映灣園錄得8宗成交，全月迄今成交58宗，平均呎價4,060元。

業主減30萬 回流客即買

　另一方面，打擊炒樓措施已逾一周，部分靜待已久之買家，遇上業主願意減價，仍積極入市。映灣灣錄得千呎海景成交，業主減價30萬元易手。

　中原地產映灣園分行經理韓智恆表示，映灣園3座中低層G室，面積1,050平方呎，享全海景致，日前以380萬元易手，呎價3,619元。買家為外國回流客，睇樓已一段時間，遇上政府出招，業主願減價，即落實決定購入單位自用。原業主於01年以239萬元購入樓花物業，於政府出招前單位叫價410萬元，出招後減價30萬元至380萬元成交，仍獲利141萬元，升值59%。

葵涌嘉翠園減1成即售

　此外，美聯物業葵涌廣場分行高級營業經理袁佩雲表示，該行近日促成葵涌嘉翠園1座中層B室成交，單位面積約555呎戶，屬2房間隔。業主於打壓措施前堅持叫價210萬元，最終減價約20萬元以190.8萬元成交，平均呎價3,438元。買家作自住之用。原業主於95年8月以約177萬元購入，獲利13.8萬元或7.8%。

上水中心98年貨蝕售

　美聯物業上水中心分行助理區域經理王子超表示，打壓樓市措施公布後，上水部分業主願意減價3%至5%，吸引買家趁低吸納，該行近日促成上水中心6座低層D室成交，單位面積約780呎戶，屬3房間隔並望內園景，業主於措施前堅持叫價360萬元，最終減價約10萬元以350萬元易手，平均呎價4,487元，買家作自住之用。

　原業主於98年3月份以約369萬元購入，蝕19萬元離場。

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