2025-05-30 Squarefoot Editor
港鐵沙中線通車在即，加上毗鄰之啟德發展區優勢，新蒲崗物業投資潛力備受看好下，早前資深投資者羅珠雄購入新蒲崗立安工業大廈地廠，現以確認人身份放售該物業，意向價約1.35億元。
中原(工商舖)盧創輝表示，由投資者羅珠雄持有的新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地廠現正放售，面積約13,819方呎，意向價約1.35億元，平均呎價約9,769元，物業將於今年底交吉。盧氏料今番物業市值呎租可達25元或以上，租金回報可望接近約3厘。資料顯示，羅氏於上月底以6,680萬元買入地廠，平均呎價約4,833元，是次若以意向價成功摸出，賬面勁賺約6,820萬元。
盧氏續稱，新蒲崗地廠向來放售盤源不多，導致成交疏落，本年至今該區僅錄3宗買賣成交。
新紀元廣場2層招標
另外，第一太平戴維斯獲業主委託以招標形式出售上環皇后大道中181號新紀元廣場 (低座) 16樓及17樓，每層建築面積約15,451方呎，兩層合共總建築面積約30,902方呎，連四個車位。該行指，物業估價約每方呎21,000元，平均呎租可達55元，收租回報率達3厘以上。該廈無柱式的樓層配以特大樓面，可締造出更靈活的空間，如於兩層樓面中設計一條內置樓梯，兩層物業打通後樓底可高達25呎。
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