2025-07-18 Squarefoot Editor
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- 新盤現樓｜凱柏峰iii加推129伙入場價386萬 較3年前同系首批低近兩成
由信和置業（00083）牽頭發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，昨日加推第5號價單，合共提供129伙，並提供19%折扣，折實價由386.1萬元起，短期內將推售。
是次凱柏峰III新加推單位，實用面積介乎283至419平方呎，涵蓋開放式至兩房間隔，包括25伙開放式、96伙一房及8伙連平台特色戶，定價由476.7萬至875.7萬元，呎價由16,845至21,090元。扣除19%折扣後，折實價介乎386.1萬至709.3萬元，折實呎價由13,644至17,083元，折實平均呎價約14,312元，較三年前推出的第一期首批價低近兩成。
項目現樓已落成，現時提供代繳從價印花稅及360日長成交期付款，若買家於簽署臨約90至180日內提前付款，可享樓價4%至6%現金回贈（開放式戶不適用）。
今次折扣擴至19%，較去年4月推出4號價單最高17.75%折扣為高，當時折實呎價為16,650至17,842元；對比現時最低折實呎價約13,644元，折讓超過一成。
入場單位為3A座9樓E室，實用面積283平方呎，屬開放式間隔，折實呎價約13,643元，買家亦可享100元代繳從價印花稅優惠。
同系元朗錦上路站柏瓏I及II亦上載最新銷售安排，合共推出43伙招標，實用面積由445至977平方呎，主打兩房至四房戶型。該盤自上月底現樓銷售以來，已累售108伙，套現接近10億元。
新地（00016）發展的天水圍YOHO WEST，昨日加推15伙作招標，單位分布於2A座6至33樓A3室及2B座31至36樓B3室，實用面積410及468平方呎，均為兩房戶。招標期由下周一（21日）起，以及7月28日至10月20日期間，每逢星期一及三下午1時至2時進行。
YOHO WEST昨日亦錄得9宗招標成交，實用面積410至468平方呎，成交價由553.6萬至637.5萬元，呎價13,077至14,000元，合共套現逾5,300萬元。
同系屯門NOVO LAND 3A期，昨晚再沽出10伙兩房戶，實用面積431及474平方呎。樓盤開售不足兩周，累計售出約402伙，套現逾20億元。
會德豐地產發展的將軍澳GRAND SEASONS與美聯合作，推出限時優惠，即日起至8月10日，經美聯購入首5名一手買家可獲贈價值1萬元米芝蓮餐飲禮遇。同系PARK SEASONS亦錄得1宗成交，為2B座41樓F室，實用面積323平方呎一房戶，成交價481.1萬元，呎價14,895元。SEASONS系列自去年開售至今，累售1,261伙，套現逾78億元。
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