2025-07-28 Squarefoot Editor
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- 新盤成交按月急彈近19% 本月錄逾1,800宗成交 屯門novo Land累沽416伙稱王
新盤市場本月氣氛熾熱，成交量明顯上升，多個大型全新盤推售表現亮麗。據統計，截至昨日，全港新盤本月錄得逾1,800宗成交，已超越上月全月1,517宗，按月反彈約18.7%，結束連跌走勢。
當中以屯門NOVO LAND 3A期表現最突出，自低開推出以來反應熱烈，今月多輪發售加上招標單位，暫時累沽約416伙，穩坐本月賣樓榜首，成為市場焦點。
將軍澳日出康城凱柏峰III亦錄得佳績，現樓推出後吸引大批買家，過去一周已速沽228伙，累計本月成交排行第二，套現逾14億元。發展商透露，買家以投資及收租為主。凱柏峰系列所有期數累計已售出1,073伙，總套現金額超過86億元。
港島南岸滶晨II日前首輪發售幾近全數沽清，連同一期，系列本月暫時沽出116伙。滶晨II日前以折實平均呎價約22,302元加推62伙，入場價約899.6萬元，本周三將再推88伙，價錢介乎899.6萬至2,128.7萬，呎價介乎19,859至27,361元，當中22伙折實售價低於1,000萬。
西營盤現樓新盤東邊街九號本月首輪連招標單位已沽75伙，現僅餘1伙待售。該盤位置鄰近西營盤站A2出口，步行約1分鐘，5分鐘可到中環站，交通十分便利。
其他活躍新盤包括大埔上然，本月暫售85伙；將軍澳海茵莊園錄56宗成交；啟德澐璟亦沽約42伙。
昨日市場亦有多宗成交，包括屯門飛揚2期，售出3座19樓H室，面積266平方呎，一房間隔，成交價365.8萬，呎價13,751元，至此全盤一房戶已悉數沽清。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，飛揚項目至今累售737伙，套現37.5億元。
該單位買家屬同區用家，首次參觀現樓後對質素及配套十分滿意，見同區400萬以下新盤貨源愈來愈少，決定即時入市，搶購最後一伙一房戶。
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