2025-07-11 Squarefoot Editor
人口增長，投資者普遍看好元朗區舖位市場。年內市場錄得多宗區內舖位大額成交，涉及銀碼由數千萬元至逾億元不等。代理指，人口增加及內地客消費模式開始穩定，均有利區內舖位交投，消除早前市場觀望氣氛。
元朗區作為其中一大住宅供應庫，其帶來的民生消費、餐飲等需求潛力龐大，帶動舖位需求。元朗區近期錄得多宗大額舖位成交，其中逾億元舖位成交至少達4宗。
印度船王家族出貨獲承接
印度船王家族售舖取態積極，旗下牡丹街15至23號康德閣1至3、5至8及21至22號一籃子舖位，早前便成功以近2.17億元售予連鎖快餐店大家樂作自用；旗下同座10號舖另以6,000萬元售出，11至15號則以3,000萬元成交。
另俗稱「大馬路」的青山公路元朗段174號地舖亦以1.198億元成交。
此外，住宅新盤本身所提供的商舖樓面，亦獲投資者青睞。
長實拆售世宙舖位套逾11億
長實地產位於安寧路的新盤世宙，發展商早前拆售項目舖位火速獲得承接，至今已售出當中兩座地下舖位，套現金額逾11.2億元；其中首宗成交涉第三座地下20-30號共11個地舖，面積共約達18,982平方呎，成交價約6.3億元，呎售約33,189元；及後第二座10個舖位亦以5億元沽出。
好順泰數地舖1.8億放售
事實上，元朗區已成為其中一大舖市焦點，投資者亦繼續積極放售區內大額舖位，例如元朗西菁街好順泰大廈地下2、3、12、18、24及30號舖位，目前正以叫價1.8億元放售。舖位面積約4,500方呎，每平方呎約40,000元。
美聯旺舖區域營業董事倪金河表示，元朗區內市況近期有回暖跡象，促使市場出現多種大額舖位成交；一來區內陸續將有多個住宅新盤落成，除區內人口大幅增長外，區內消費力亦料因而有所提升，早前區內住宅新盤熱賣，更進一步為舖位投資者打下強心針，提升入市意慾。
倪金河續指，元朗區作為其中一個內地客購買日用品熱點，整體零售市道跌勢開始有緩和跡象，亦料將穩定區內舖位租金，另早前觀望市場的投資者再度活躍搵舖及放售物業，釋放積聚購買力。
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