2025-05-02 Squarefoot Editor
O、將軍澳海翩滙及啟德1號三個新盤共756伙，連同其他貨尾盤合共838伙將於今明兩天推售。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，樓市旺勢持續，樓價亦持續向上，9月加息機會減少，加上求過於供，相信本周末新盤旺勢持續，三大新盤所推合共756伙有機會全數沽清，連同推售中的貨尾盤，本周末新盤有機會售出逾千伙。
今日推售第三批224伙的元朗Grand YOHO，其中218伙標準戶於早上推售，共收5,155票，超額登記23倍，另有6伙天際特色戶於傍晚推售。而同樣於今早推售的將軍澳海翩滙最後一批311伙，共錄約4,300票登記，超額登記13倍，其中新入票佔945票。陳永傑認為，目前市況求過於供，相信本周末新盤銷情不俗。
啟德1號超額登記30倍
至於中國海外的「港人港地」項目啟德1號最後一批221伙昨晚截票，消息指，累收逾6,800票，超額登記30倍，該批單位於明日推售。
SKYPARK一房戶售罄
另一方面，新世界於旺角的SKYPARK昨早推售新一批共20伙一房戶，短短兩小時內全數沽清，全盤一房戶已告售罄，可售單位僅餘15伙。該盤開售至今累售415伙，套現逾25.7億元。系內於沙田的溱岸8號昨日推出3伙頂層複式天台特色戶招標，3伙單位均位於第2座47至48樓頂層，間隔全屬罕有五房三套設計，實用面積由1,908方呎至2,287方呎，全部連接私人天台及雙車位，9月23日截標。
至於新地於筲箕灣的形薈昨亦推售次輪38伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，有買家連環購入高層B及C室的兩房單位，涉資約1,950萬元。消息指，全數沽清，同時公佈於下周三加價1%推售28伙。
ONE HOMANTIN特色戶售出
會德豐於何文田的ONE HOMANTIN昨日以招標形式推售、位於第五座的花園特色戶，單位實用面積863平方呎，連518平方呎花園，成交價2,137.1萬元，呎價24,764元。
9月以來，一手盤保持旺勢，至昨晚已售出逾1,400伙，除今明推售的新盤外，月內尚有多個新盤推售，合共提供約1,171伙，一半為迷你盤，包括迷你盤北角尚譽、何文田加多利軒及馬頭角喜築，豪宅盤則有筲箕灣香島及鴨脷洲南區．左岸。另據一手銷監網統計，8月一手私人住宅成交宗數近2,460宗，屬去年4月後16個月新高。
陳永傑指出，樓市旺勢持續，樓價亦持續向上，英國脫歐，加上美國公佈的新職位增長放緩，令9月加息機會減少，可能年底才加息，買家暫對貨幣失信心，轉往物業投資，料9月一手全月可錄3,200宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱，上周末一手盤已售逾千伙，連同有機會趕及月內開售的南豐全新盤香島，預期9月一手交投有機會錄得約3,100宗，勢創一手新例後的新高。屆時第三季宗數亦將達6,900宗，可望超越上半年約5,600宗。
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